房产界有一句流传已久的的名言:“地段、地段、还是地段”。虽然有人说这句话有点过时，但住宅所在的地方影响了平时居家生活，因此地段一直是买房不能不考虑的一大原因。目前楼盘太多，有的地方交通便捷却太过喧闹，有的地方房价实惠却过于偏远，有的地方繁华热闹却价格过高……挑得人眼花缭乱，实在不了解如何才是好地段，记者教你挑选地段的五大招，拿走不谢!
招：小区所在地段的交通是不是便捷
交通的便捷与否可以通过地理距离和时间距离两个定义来衡量。地理距离是指在地理上该地段距离市中心有多远，是不是有交通工具直接到达。另外，假如该地段周围有高速交通通道，不需要担忧堵车等困扰，那样即便离市中心有一段距离，所浪费时间间还是非常短的，因而可以说该地段的交通也是便利的。
第二招：该地段附近购物和文化娱乐是不是便捷
购物的便捷程度包含两方面的内容：其一是小区附近购买生活必需品的超市、商店和菜场是不是完备。其二是看该地段附近是不是有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是不是便捷。
第三招：该区域环境是不是安静
吵杂、有太大噪音的地段会干扰休息，住宅周围环境安静为宜，因此买房时要看小区周围地段是不是有大型的工厂、剧院，是不是贴近交通要道、十字路口等。临街的小区不主张买，如此的房屋将来必然会有很多噪声。尤其是家有老人和孩子的购房者，买房应该选择环境清净的小区，家人住进来也拥有优质的休息时间，哪个期望晚上一直听见嘈杂的人声和汽车发动机声呢?
第四招：看它是不是有升值的可能
不一样的地段之间的变迁是不确定的，大家应该用投资的目光选择一个有较大升值空间的地段。一个地段能否升值，重点是看这一地段在将来的城市中将饰演哪种角色，现在的城市规划对此又是怎么样确定的。比如，根据规划以后该小区周围会建设大片绿地或者大型投资项目，则该小区以后势必会升值。再者，小区旁边有肯定的交通规划，比如地铁站、公交站之类的。
第五招：看该地段的文化教育环境
孩子的教育是所有家庭的大问题，怎么样才能给孩子一个好的人文环境，是购房者在选择住房时需要慎重考虑的。购房者挑选地段，应考虑附近有无学校、婴幼儿园等教育配套，孩子上学便捷，另外一个好的人文环境对于孩子成长的潜移默化用途也是没办法估量的。
